La valeur du patrimoine

Un article lu ce matin présentait le patrimoine des candidats à l’élection présidentielle française. Cela m’a incité à écrire cet article traitant de ce sujet.
Je calcule régulièrement la valeur de mon patrimoine de 2 façons. La première est la somme de mon patrimoine immobilier, soit la valeur de ma part de notre maison achetée en indivision avec ma compagne, plus les soldes de mes comptes bancaires. Cette valeur est de 314 320 € . La seconde est la somme des soldes de mes comptes bancaires, soit 71 082 € aujourd’hui. Ne possédant pas d’autres patrimoines immobiliers à l’exception de ma résidence principale, je préfère voir progresser la valeur de mon patrimoine hors résidence principale qui, pour moi est plus représentative de mes perspectives d’enrichissements et d’indépendance financière partielle ou totale. Une de mes « rééducations financières », a été de ne pas augmenter mes dépenses pour me loger dans ma nouvelle résidence principale, mais de les réduire pour me permettre d’épargner plus d’argent qui sera destiné à mes investissements futurs, les vrais, ceux qui seront rentables, soit sous forme de dividendes, de loyer, d’augmentation de mon portefeuille d’actions PEA ou de mes assurances-vies. Les dépenses occasionnées par mon logement sont multiples et j’essaie de les réduire, tout en gardant une maison confortable sans superflus . J’ai réduit le montant de mon assurance habitation en faisant jouer la concurrence, de mes factures d’électricité en économisant avec des gestes simples, de gaz en choisissant de conserver le fuel (ma maison est équipée en fuel pour le chauffage et eau chaude) ce qui permet d’économiser l’abonnement de gaz mensuel, soit environ 200€ par an. Ces économies réalisées me permettent aussi d’augmenter mon épargne, soit sur mes comptes d’épargne (livret A, LDD, assurances-vie …), soit d’investir sur mon PEA. J’ai l’objectif d’acheter mon premier bien immobilier locatif en 2017. Ce sera un garage, car je préfère commencer avec un petit investissement d’environ 15000 € pour faire une expérience, réaliser le bilan de la rentabilité de cet investissement et en tirer les conclusions. Je n’ai pas de crédit immobilier, ni de crédit à la consommation, je ne suis pas endetté. Le financement de mon garage se fera cash, pour éviter les frais financiers et les intérêts bancaires. Mon patrimoine hors résidence principale augmente d’environ 6% par an depuis 4 ans, ce qui me permet d’envisager d’atteindre mon objectif de devenir indépendant financièrement dans 10 ans. Je vais devoir augmenter mon taux d’épargne à 1500 € par mois en 2017 pour obtenir un capital de 466 000 € qui pourrait générer un revenu passif de 2223€ par mois dans 10 ans. J’ai 53 ans, je suis employé donc dépendant financièrement de mon employeur, il n’est jamais trop tard pour commencer ou continuer ma recherche du graal !
Je suis curieux de découvrir avec vous, votre manière de calculer votre richesse, la valeur de votre patrimoine et votre stratégie pour progresser vers votre rêve d’indépendance ou de liberté financière. Quelles sont les actions que vous avez mises en place pour vous « rééduquer financièrement » ? Vos commentaires seront utiles et appréciés. Merci d’avance et bonne route vers vos rêves financiers … ou autres !

Changer

Changer le parcours de notre vie financière, est-ce possible ? Sommes-nous condamnés à rester au même niveau de vie toute notre vie ?
A quoi cela servira-t-il ? Quel est le but poursuivi ? Est-ce difficile ? Est-ce important ? Les efforts et sacrifices sont-ils démesurés par rapport aux bénéfices recueillis ?
J’ai envie d’aller voir ce qu’il se passe de « l’autre côté », du côté des gens aisés et riches. Quelle stratégie adopter pour parvenir à mes fins ?
Mon objectif est de limiter, puis de supprimer ma dépendance financière à mon salaire qui est trop importante à ce jour (95% de mes revenus). Si je perds mon emploi, je n’ai pas les moyens de subvenir à mes besoins, ni à ceux de ma famille. Je suis dépendant et j’ai horreur de ça, car je ne suis pas totalement libre de mon temps, ni de mon argent.
Ma stratégie est d’épargner un maximum pour investir dans mon portefeuille PEA, et dans l’immobilier locatif pour générer des revenus complémentaires à mon salaire. Cela demande une certaine discipline financière. Mon blog a pour titre la « rééducation financière », car j’ai été moi-même un surconsommateur pendant des nombreuses années. Je n’ai pas été surendetté. Je n’ai emprunté de l’argent à la banque qu’une fois pour l’achat de ma résidence principale. J’ai remboursé ce crédit, il y a 9 ans et je ne souhaite plus faire de crédit immobilier, car l’économie d’intérêts est une source d’économies pour moi. Je n’ai pas besoin de faire de prêt, étant co-propriétaire de ma nouvelle résidence principale avec ma conjointe. Je n’ai pas d’investissement immobilier locatif en cours, mais j’envisage mon 1er achat locatif en 2017, qui devrait être un garage. C’est un petit investissement immobilier pour débuter qui pourra être financé sans emprunt.
Ma véritable rééducation financière a débuté, il y a environ 9 ans, en arrêtant mes dépenses inutiles : achat du dernier téléphone portable, de la dernière TV, du dernier ordinateur, du vêtement de la dernière marque à la mode … Mon divorce m’ayant fait réfléchir à mon niveau de vie en baisse (environ 30% dit-on après une séparation).
J’ai 2 enfants, de 15 et 16 ans qui sont déjà conditionnés par les médias et mitraillés avec les réseaux sociaux par des publicités incessantes. Mon rôle de père est de les informer des dangers de la société de consommation et de les aider à devenir libres financièrement à leur tour. Je les aiderai, si possible, à éviter les nombreuses erreurs de surconsommation que j’ai commise avant d’en prendre conscience. Leurs expériences (erreurs ou réussites) complèteront leurs éducations financières. Ils choisissent leurs chemins financiers, ils ne sont plus des enfants, mais des adolescents. L’épargne avant les investissements est une voie possible et la meilleure pour moi, pour faire travailler leur argent au lieu d’être dépendant à 100% d’un salaire d’employé. La rééducation est plus difficile que l’éducation, mais personne ne m’avait vraiment éduqué auparavant, même si mes parents m’avaient sensibilisé sur le sujet, en étant raisonnables et rigoureux dans leurs gestions financières tout au long de leurs vies, ce qui était déjà, avec le recul un bon début pour moi.
Le changement d’habitudes est un parcours difficile. Changer nos habitudes alimentaires demande une force de caractère élevée. Se rééduquer financièrement débute, je pense, par prendre conscience de nos erreurs, les reconnaître et modifier nos habitudes de dépenses, de recettes et d’épargne. Du stress peut en découler. Bref, ce n’est pas facile, d’autant plus, si l’on vit en famille, car des choix doivent être expliqués parfois, car difficilement compréhensibles par notre entourage. Certaines personnes pourraient aussi nous décourager dans nos moments de doutes.
Mon aventure continue pour récolter les fruits de cette rééducation le plus tôt possible !
J’aimerais partager les vôtres dans vos commentaires !

Pourquoi ?

Pourquoi ce blog ?

L’objectif est de partager mon histoire avec vous et d’échanger autour de sujets financiers qui nous concernent tous. Cela nous permettra d’augmenter notre richesse, notre patrimoine, notre pouvoir d’achat et notre temps libre pour mieux profiter de notre vie avec ceux que nous aimons.

Pourquoi ce titre « rééducation financière » ?

La société de surconsommation nous sollicite constamment pour dépenser notre argent durement gagné en utilisant de la publicité permanente sur des nombreux supports (tv, internet, sms, affiches 4×3, mail …). Il est très difficile de résister à toutes ces tentations qui nous appauvrissent et enrichissent d’autres personnes.
La « rééducation » consiste à rétablir ou corriger des comportements, ou de dispenser une nouvelle éducation à une personne dans le but de rectifier une mauvaise orientation et d’en supprimer les causes. La « rééducation financière », nous apprendra à nous enrichir au lieu de nous appauvrir. Comment procéder pour atteindre cet objectif d’enrichissement ?

J’aborderai au fil de mes articles des expériences ou exercices sur des sujets d’argent qui j’espère nous permettront d’échanger nos points de vues et astuces.

Faire « vivre » mon blog et partager avec vous nos astuces pour franchir ou éviter les obstacles qui nous empêchent d’atteindre nos objectifs d’enrichissement, d’indépendance et de liberté, est une grande fierté pour moi.
Condamnons-nous à nous enrichir !