La valeur du patrimoine

Un article lu ce matin présentait le patrimoine des candidats à l’élection présidentielle française. Cela m’a incité à écrire cet article traitant de ce sujet.
Je calcule régulièrement la valeur de mon patrimoine de 2 façons. La première est la somme de mon patrimoine immobilier, soit la valeur de ma part de notre maison achetée en indivision avec ma compagne, plus les soldes de mes comptes bancaires. Cette valeur est de 314 320 € . La seconde est la somme des soldes de mes comptes bancaires, soit 71 082 € aujourd’hui. Ne possédant pas d’autres patrimoines immobiliers à l’exception de ma résidence principale, je préfère voir progresser la valeur de mon patrimoine hors résidence principale qui, pour moi est plus représentative de mes perspectives d’enrichissements et d’indépendance financière partielle ou totale. Une de mes « rééducations financières », a été de ne pas augmenter mes dépenses pour me loger dans ma nouvelle résidence principale, mais de les réduire pour me permettre d’épargner plus d’argent qui sera destiné à mes investissements futurs, les vrais, ceux qui seront rentables, soit sous forme de dividendes, de loyer, d’augmentation de mon portefeuille d’actions PEA ou de mes assurances-vies. Les dépenses occasionnées par mon logement sont multiples et j’essaie de les réduire, tout en gardant une maison confortable sans superflus . J’ai réduit le montant de mon assurance habitation en faisant jouer la concurrence, de mes factures d’électricité en économisant avec des gestes simples, de gaz en choisissant de conserver le fuel (ma maison est équipée en fuel pour le chauffage et eau chaude) ce qui permet d’économiser l’abonnement de gaz mensuel, soit environ 200€ par an. Ces économies réalisées me permettent aussi d’augmenter mon épargne, soit sur mes comptes d’épargne (livret A, LDD, assurances-vie …), soit d’investir sur mon PEA. J’ai l’objectif d’acheter mon premier bien immobilier locatif en 2017. Ce sera un garage, car je préfère commencer avec un petit investissement d’environ 15000 € pour faire une expérience, réaliser le bilan de la rentabilité de cet investissement et en tirer les conclusions. Je n’ai pas de crédit immobilier, ni de crédit à la consommation, je ne suis pas endetté. Le financement de mon garage se fera cash, pour éviter les frais financiers et les intérêts bancaires. Mon patrimoine hors résidence principale augmente d’environ 6% par an depuis 4 ans, ce qui me permet d’envisager d’atteindre mon objectif de devenir indépendant financièrement dans 10 ans. Je vais devoir augmenter mon taux d’épargne à 1500 € par mois en 2017 pour obtenir un capital de 466 000 € qui pourrait générer un revenu passif de 2223€ par mois dans 10 ans. J’ai 53 ans, je suis employé donc dépendant financièrement de mon employeur, il n’est jamais trop tard pour commencer ou continuer ma recherche du graal !
Je suis curieux de découvrir avec vous, votre manière de calculer votre richesse, la valeur de votre patrimoine et votre stratégie pour progresser vers votre rêve d’indépendance ou de liberté financière. Quelles sont les actions que vous avez mises en place pour vous « rééduquer financièrement » ? Vos commentaires seront utiles et appréciés. Merci d’avance et bonne route vers vos rêves financiers … ou autres !

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